Werken

Omschrijving

Adres 
Benoordenhoutseweg 21-23 te 2596 BA Den Haag; 

Object 
De kantoorunits zijn gelegen in een representatief kantoorgebouw dat in gebruik is bij diverse kantoorgebruikers met nationale en internationale karakters. 

Locatie 
Het kantoorgebouw is uniek gelegen, aan het einde van de Utrechtsebaan naast het Rijksmonument Petrolea (De Rode Olifant), en heeft een uitzicht over het Haase Bos en het bekende Malieveld. 
Benoordenhout kenmerkt zich door haar talrijke groenvoorzieningen, te weten het Haagse Bos, Clingendael en Oostduin Arendsdorp. In de directe omgeving zijn het Provinciehuis Zuid Holland, de ANWB, de Koninklijke Shell alsmede tal van ambassades gevestigd. 

Bereikbaarheid 
De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de goede bereikbaarheid met eigen- en openbaarvervoer. 

Dankzij haar ligging direct aan het einde van de Utrechtsebaan ontstaat er een prima verbinding met de Rijkswegen A4, A12 en A13 . Tevens is via Wassenaar de Rijksweg A44 eenvoudig en snel te bereiken. 
Het NS Station Den Haag CS bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Van hieruit is een directe treinverbinding met onder andere Rotterdam CS, Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht CS. 
In de directe omgeving zijn zowel tram- als bushaltes aanwezig voor buslijnen 29, 65, 88, 90, 91, 95 en 188 en tramlijnen 1 en 9. 

Parkeren 
Naast de mogelijkheid om op eigen terrein parkeerplaatsen te huren zijn er, tegen betaling of middels vergunningen, voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar. 

Beschikbaar 

In onderstaand overzicht staan de kerngegevens van de beschikbare units beschreven: 
Unit Metrage Unitprijs* Beschikbaar 
1.05 29 m² € 470,= per direct 
2.07 20 m² € 325,= per direct 
2.09 22 m² € 350,= per direct 
2.10 34 m² € 550,= per direct 
2.11 34 m² € 550,= per direct 
2.12 22 m² € 350,= per direct 
2.21 26 m² € 420,= per direct 
2.22 29 m² € 460,= per direct 
2.23 26 m² € 420,= per direct 
* De unitprijzen zijn inclusief service- en energiekosten te vermeerderen met BTW per maand. 

Servicekosten 
De servicekosten zijn in de huurprijs opgenomen waardoor er dus geen nacalculatie zal worden toegepast. 
De servicekosten behelzen de navolgende levering en diensten: 
- elektraverbruik inclusief vastrecht 
- gasverbruik inclusief vastrecht 
- waterverbruik inclusief vastrecht 
- onderhoud gebouwinstallatie 
- gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (o.a. OZB) 
- schoonmaak algemene ruimten 
- overige klein onderhoud algemene ruimten 
- beheervergoeding 5% 
- gebruik keuken 

Internet 
Huurder kan gebruik maken van internet. De vergoeding voor internet bedraagt € 25,= per maand te vermeerderen met BTW. 

Kenmerken